รีโนเวทตึกแถวให้สวยหรู ปรับฟังก์ชันได้จริง ด้วยวัสดุพรีเมียมจาก Wasuwat

รีโนเวทตึกแถว เปลี่ยนพื้นที่เก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินใหม่ระดับพรีเมียม

สำหรับเจ้าของบ้านและนักลงทุนที่มีตึกแถวในมือ ไม่ว่าจะเป็นตึกเปล่าที่ยังไม่ใช้งาน หรืออาคารเก่าที่เสื่อมสภาพจากการใช้งานมานาน การรีโนเวทคือทางเลือกที่ทั้งคุ้มค่าและน่าสนใจที่สุด เพราะตึกแถวมีจุดแข็งคือโครงสร้างที่แข็งแรง ใช้พื้นที่แนวลึกได้หลากหลาย ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ทั้งเพื่ออยู่อาศัย เปิดร้าน เปิดออฟฟิศ หรือปล่อยเช่าได้ในราคาที่ดี

Wasuwat ขอนำเสนอคู่มือรีโนเวทตึกแถวแบบมืออาชีพ ที่จะช่วยให้คุณวางแผนการปรับปรุงใหม่ได้อย่างมั่นใจ โดยใช้วัสดุคุณภาพสูง เช่น "แผ่นสแตนเลสสี" ที่สามารถยกระดับภาพลักษณ์อาคารได้ในทันที พร้อมข้อควรรู้ทั้งด้านฟังก์ชัน โครงสร้าง และสไตล์ที่ใช้งานได้จริงในระยะยาว

ทำไมตึกแถวจึงน่าลงทุนรีโนเวท?

• พื้นที่แนวลึก ปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย
  ด้วยความลึกเฉลี่ย 10–20 เมตรต่อยูนิต ตึกแถวมีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางแปลนแบบอิสระ คุณสามารถออกแบบเป็นบ้าน 2–3 ชั้น, สำนักงานพร้อมพื้นที่ต้อนรับ, ร้านค้าด้านล่าง และที่อยู่อาศัยด้านบน หรือจะทำเป็นห้องเช่าหลายยูนิตก็ได้เช่นกัน
  
• โครงสร้างเดิมแข็งแรง รองรับการปรับแต่ง
  ตึกแถวที่สร้างมาด้วยระบบเสา-คานแบบดั้งเดิมมักมีความทนทานสูง แม้ผ่านไป 30–40 ปี หากไม่มีรอยร้าวหรือทรุดตัวก็สามารถรีโนเวทได้โดยไม่ต้องทุบหรือสร้างใหม่ ช่วยประหยัดต้นทุนก่อสร้างไปได้มาก
• ทำเลดี ใกล้ถนนใหญ่ แหล่งชุมชน
  ตึกแถวมักตั้งอยู่ในย่านที่มีศักยภาพ เช่น เขตตลาด ถนนใหญ่ หรือย่านธุรกิจ ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ โอกาสคืนทุนเร็วหรือสร้างรายได้จากค่าเช่าจึงสูงมาก
• รีโนเวทแล้วเพิ่มมูลค่าทันที
  การปรับโฉมตึกแถวให้ดูใหม่ สวยงาม และฟังก์ชันครบ มักช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างน้อย 20–50% โดยเฉพาะหากมีการเปลี่ยนฟาซาดหน้าตึก ใช้วัสดุตกแต่งทันสมัย เช่น แผ่นสแตนเลสสีหรือกระจกเต็มบาน

5 จุดสำคัญที่ต้องวางแผนให้ดีก่อนรีโนเวทตึกแถว

1. ตรวจสอบโครงสร้างอาคาร
   โครงสร้างคือสิ่งแรกที่ต้องเช็กก่อนเริ่มงาน ไม่ว่าจะเป็นเสา คาน พื้น บันได หรือผนังรับน้ำหนัก ต้องให้วิศวกรหรือทีมช่างผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบรอยร้าว ระดับพื้น ความชื้น หรือการทรุดตัว หากพบจุดอ่อน เช่น คานร้าวหรือพื้นเอียง อาจต้องเสริมโครงสร้างก่อนเริ่มงานภายใน เพื่อความปลอดภัยและอายุการใช้งานระยะยาว
2. เปลี่ยนระบบไฟฟ้า-ประปาใหม่ทั้งระบบ
   ตึกแถวเก่ามักใช้ระบบไฟและท่อน้ำที่ล้าสมัย ไม่รองรับอุปกรณ์ยุคใหม่ เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น ปั๊มน้ำแรงดันสูง ระบบแสงไฟอัจฉริยะ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายจุด ควรเดินสายไฟใหม่ทั้งหมดพร้อมติดตั้งตู้เมนแยกวงจร เดินท่อน้ำร้อน-น้ำเย็นแบบซ่อนในผนัง และวางจุดปลั๊กให้เพียงพอกับการใช้งานจริง
   
3. เปิดพื้นที่ให้โปร่งและใช้งานได้หลากหลาย
   การรื้อผนังหรือปรับผังภายในใหม่ช่วยให้พื้นที่ใช้งานได้คุ้มค่าขึ้น เช่น รื้อผนังห้องเล็กชั้นล่างเพื่อทำโถงต้อนรับ ทำ Double Space ตรงกลางอาคารเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติ หรือเปิดผนังด้านหลังแล้วใส่ประตูกระจกเพื่อเชื่อมกับลานซักล้าง เทคนิคเหล่านี้ช่วยให้ตึกดูทันสมัยและเหมาะกับชีวิตยุคใหม่มากขึ้น
   
4. เพิ่มช่องแสงธรรมชาติ
   ตึกแถวแบบเดิมมักมีปัญหาเรื่องแสงสว่าง โดยเฉพาะพื้นที่กลางอาคารที่ไม่โดนแดด การเจาะ Skylight ตรงหลังคา การติดตั้งบานกระจกสูงจากพื้นจรดฝ้า หรือการเปิดช่องแสงแนวตั้ง (light shaft) จะช่วยให้บ้านสว่างขึ้น ใช้ไฟน้อยลง และรู้สึกโปร่งสบายขึ้นทันที
5. ปรับฟาซาดหน้าตึกให้โดดเด่น
   หน้าตาอาคารมีผลต่อความรู้สึกของผู้เช่าหรือผู้ใช้งาน การรีโนเวทฟาซาดด้วยวัสดุสมัยใหม่ เช่น แผ่นสแตนเลสสี ผิว Hairline หรือผิวกระจกเงา (Mirror Finish) ช่วยให้อาคารดูพรีเมียมขึ้นทันที และสามารถสะท้อนบุคลิกของแบรนด์ธุรกิจได้อย่างดี เหมาะทั้งอาคารที่ทำเป็นร้านค้า ออฟฟิศ หรือโชว์รูม
   

วัสดุยอดนิยมที่ใช้รีโนเวทตึกแถวให้ดูแพงขึ้นทันที

• แผ่นสแตนเลสสี
  วัสดุไฮไลต์ของ Wasuwat ที่สามารถใช้ได้ทั้งภายนอกและภายใน ไม่เป็นสนิม ผิวเงางาม มีทั้งสีทอง แชมเปญ ดำด้าน โรสโกลด์ ผิว Hairline หรือ Mirror นิยมใช้กับฟาซาด ผนังตกแต่ง เคาน์เตอร์ ชั้นวาง หรือกรอบประตู
  
• กระจกเต็มบาน
  ทำให้พื้นที่ดูโปร่ง แสงเข้าได้ดี นิยมใช้กับประตูหน้าอาคาร หน้าต่าง หรือผนังฝั่งด้านหลังบ้าน
• ไม้ลามิเนต / ไม้จริง
  ใช้ตกแต่งภายในเพื่อเพิ่มความอบอุ่น เช่น ผนัง พื้น หรือตู้บิ้วอิน ควรเลือกวัสดุคุณภาพสูงเพื่อป้องกันการบิดงอหรือปลวกในระยะยาว
• หินเทียมหรือหินอ่อน
  เพิ่มความหรูหราให้พื้นที่ เช่น ท็อปเคาน์เตอร์หน้าอาคาร ผนังตกแต่ง หรือห้องน้ำ
• ระแนงเหล็กฉลุลาย
  ใช้คู่กับแผ่นสแตนเลสสีเพื่อเพิ่มลูกเล่นให้ฟาซาด โดยเฉพาะสำหรับตึกที่ต้องการความ Privacy หรือกันแดดช่วงบ่าย

Wasuwat ผู้เชี่ยวชาญงานรีโนเวทตกแต่งสแตนเลสครบวงจร

Wasuwat เป็นผู้ผลิตและติดตั้งงานตกแต่งด้วยแผ่นสแตนเลสสีสำหรับอาคารทุกประเภท ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปีและทีมช่างผู้เชี่ยวชาญ เราพร้อมช่วยให้การรีโนเวทตึกแถวของคุณกลายเป็นงานสถาปัตยกรรมที่สวย ใช้งานได้จริง และดูพรีเมียมเหนือระดับ

เรารับออกแบบและผลิตงานตามสั่ง เช่น

• ฟาซาดหน้าตึก
• ผนังตกแต่งภายใน
• เคาน์เตอร์สแตนเลสสี
• ออกแบบบันได ราวกันตก
• เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน
  

ขั้นตอนการทำงานกับ Wasuwat

1. พูดคุยและรับฟังความต้องการ – เริ่มจากการนัดหมายเพื่อทำความเข้าใจไอเดียและโจทย์ของคุณ
2. ออกแบบและนำเสนอ 3D – ทีมดีไซน์ช่วยทำให้คุณเห็นภาพชัดเจน ก่อนเริ่มลงมือผลิตจริง
3. ผลิตงานสแตนเลสคุณภาพสูง – ด้วยเครื่องจักรและทีมช่างผู้เชี่ยวชาญ ควบคุมคุณภาพทุกชิ้นงาน
4. ติดตั้งและส่งมอบงาน – ทีมงานมืออาชีพติดตั้งหน้างานตรงเวลา พร้อมเก็บรายละเอียดทุกขั้นตอน
5. บริการหลังการขาย – เราดูแลลูกค้าทุกคน ทุกโครงการหลังจากส่งมอบงานแล้ว เพื่อให้มั่นใจว่าทุกอย่างใช้งานได้สมบูรณ์
   
   

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: รีโนเวทตึกแถวใช้งบเท่าไหร่?
โดยทั่วไปอยู่ที่ 300,000–1,500,000 บาท ขึ้นกับขนาด พื้นที่ใช้งาน ระบบ และวัสดุที่เลือก

Q: ใช้เวลานานเท่าไหร่?
เฉลี่ย 30–90 วัน ขึ้นกับความซับซ้อนของงานโครงสร้างและดีไซน์

Q: จำเป็นต้องเปลี่ยนระบบไฟฟ้าและประปาไหม?
แนะนำให้เปลี่ยนทั้งหมดหากอาคารมีอายุเกิน 20 ปี เพื่อรองรับการใช้งานในยุคใหม่อย่างปลอดภัย

Q: แผ่นสแตนเลสสีเหมาะกับใช้ภายนอกหรือไม่?
เหมาะอย่างยิ่ง เพราะทนแดด ทนฝน ไม่ขึ้นสนิม และดูหรูทันสมัย

Q: ต้องขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่?
หากไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างหลัก มักไม่ต้องขออนุญาต แต่ควรให้วิศวกรตรวจสอบก่อนเริ่มงาน